交房时，需要注意以下几个方面：

1. 注意检查房屋的完好程度。在交房时，应仔细检查房屋是否存在质量问题，如墙面是否开裂、地面是否平整、天花板是否渗水等。同时，检查门窗、玻璃等是否完好无损，确认房屋的完整性。如果发现问题，应当及时拍照并记录下来，要求开发商进行修复或解决。

2. 注意查看房屋的结构和空间是否与购房合同相符。包括户型、朝向、尺寸等是否符合约定，以及房屋内部的结构是否和沙盘模型一致。此外，还要核对房屋的面积，确保购房合同上注明的面积与实际面积相符。

3. 查验相关的证明材料。交房时，开发商需要提供《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和配套设施的一个说明文件，可以帮助购房者了解房屋的性能和特点；《竣工验收备案表》则表明该房屋已经通过了国家相关部门的验收，证明房屋已经符合交房条件。购房者需要认真检查这些证明材料，确保房屋的品质和安全。

4. 注意办理物业交接手续。交房时，需要与物业办理交接手续，包括缴纳物业费、签署物业协议等。在办理交接手续时，购房者应当认真阅读物业协议，了解物业服务的范围和费用标准等。同时，要核对水、电、煤气等表的读数，确保交接时的数据准确无误。

5. 注意保留相关证据。在交房过程中，所有与开发商、物业的沟通和协商都应当有书面记录或证明，以便日后出现问题时能够提供证据。特别是对于房屋质量问题、维修记录等，应当保留好相关的照片、视频等证据。

总之，交房是一个重要的环节，购房者需要认真检查房屋的完好程度、结构和空间是否与购房合同相符、查验相关的证明材料、办理物业交接手续以及保留相关证据等。如果有任何问题或疑虑，应当及时与开发商或物业沟通并寻求解决方案。

交房需要注意什么

交房时，需要注意以下事项：

1. 注意详细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等，看其是否平整无裂缝，有无明显的水渍、渗漏等。对于精装房，还需仔细检查装修质量，例如墙纸是否贴实等。

2. 检查房屋配套设施是否完善，包括水电、煤气、宽带等设施，确保可以正常使用。同时，确认物业提供的各项设备是否与购房合同中的约定相符。

3. 确认房屋的实际面积是否与购房合同上的面积一致，避免出现面积不符的情况。如有面积差异，需要根据合同约定进行处理。

4. 签订房屋交接纸，详细记录房屋的状况和存在的问题，以便日后维权。如果房屋存在质量问题或不符合合同约定，应拒绝在交接纸上签字并尽快与开发商协商处理。

5. 办理入住手续时，要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。同时，与物业或开发商签订物业协议并缴纳相关费用。

6. 注意保留相关证据，包括房屋交易合同、各种收费单据等，以便日后维权使用。

7. 注意物业的交接流程是否清晰明了，确保顺利交接房屋并了解物业管理的相关规定。

总之，交房时购房者应仔细核查房屋质量、配套设施、面积等问题，确保与购房合同中的约定相符。如遇问题，应及时与开发商或物业协商处理。同时，保留相关证据以备维权之需。