在我国，住宅物业的土地使用权是有一个期限的，通常为70年。当房产到期70年后，处理方式如下：

1. 产权续期：对于大多数业主来说，产权到期后如何处理这个问题可能并不需要过于担心。目前我国的法律规定中并没有明确提到房屋产权到期后如何处理，但是有一个前提就是可以续期。一般来说，产权到期后，房产仍然归业主所有。如果是住宅用地的话，在到期前一年，业主需要提前向当地的相关部门进行申请续期。申请通过后，便可以重新签订土地使用权出让合同并缴纳相应的土地出让金。只有这样才能够获得新的土地使用权和房屋产权证。如果是商用房或商住房的土地使用权到期的话，大多数可能会根据当地的相关政策来决定是否可以进行续期。如果可以续期的话，相关流程和住宅产权是一样的。对于大部分人来说，如果房子居住很久后出现了老旧的问题，当地政府可能会统一进行规划重建或者改造，因此产权续期这个问题也是能够得到妥善解决的。

2. 不能续期的情况与处理办法：尽管大多数情况下是可以续期的，但也有存在无法继续产权的情况。比如说在国家或者当地政府在拆迁区域计划之内的房子就无法做到续期。如果不能续期的话，房产将被收回并拆除重建，给予一定的补偿。至于补偿金额的计算方式会根据当地的政策进行决定。如果房产是居住用房的话，那么在拆迁后给予的补偿会更多一些。至于具体的补偿金额和补偿方式会根据当地的政策和拆迁安置协议来决定。业主可以通过协商的方式与拆迁方达成满意的补偿协议以获得更好的解决方案。此外还可以选择直接购买其他房产作为新的居住或者投资之地。也可以咨询专业律师获得专业建议和法律援助来维护自己的权益和获得相应的补偿。

总的来说，对于房产到期后的处理方式主要取决于当地政策和法规以及具体情况的解决方式。业主可以根据自身情况和当地的相关部门进行详细的沟通和了解以便作出更合理的决策。建议可以咨询专业律师或者当地的房地产相关部门来获取更准确的指导。

房产到期70年后如何处置

在我国，住宅物业的土地使用权通常为70年。当房产到期70年后，有以下可能的处理方式：

1. 延长土地的使用权：如果政策允许，您可以申请延长土地的使用权。在到期前的一年，您可以开始申请并准备相关材料，提交至当地国土资源部门。在重新缴纳土地出让金后，可以重新获得土地使用权。

2. 根据城市规划需求处理：如果当地政府对这片区域有其他的城市规划，可能会进行拆迁或重新开发。在这种情况下，政府会给予相应的补偿，例如拆迁补偿或重新安置。但这种情况的处理可能会受到各种因素的影响，如政府决策、地理位置等。如果物业已被列入拆迁计划，可能会按照房屋的面积等因素进行相应的赔偿。这种情况下也需要查看相关的城市规划和政府决策公告。

具体的处理方式可能会受到当地政策和法规的影响，建议您咨询当地的房地产律师或相关机构以获取最准确的信息和建议。