小区成立业主委员会需要满足以下条件：

1. 有明确的业主委员会成立目的和计划，并得到业主的广泛支持。这需要由业主进行提议和沟通协商。

2. 小区已交付使用的建筑面积达到50％以上，或业主入住率达到一定比例（例如达到业主总人数的三分之一以上）。同时业主也需要同意成立业主委员会并选举成员。这一条件主要是为了保障业主委员会的合法性和权威性。同时需注意，如果小区环境过于复杂，业主对成立业主委员会意见不一，无法进行有效组织等情形并不适合成立业主委员会。至于具体的业主入住率或其他方面的标准可能会根据实际情况有所变化，要以当地政策为标准。

以上内容仅供参考，建议根据当地的政策和小区的具体情况来判断是否满足成立业主委员会的条件。如有疑问可以咨询当地的房管局或其他相关部门。

小区成立业主委员会需要什么条件

小区成立业主委员会需要满足以下条件：

1. 有明确的业主委员会成立意向，例如由业主自发形成或经物业管理主管部门指导后成立。这需要得到业主的广泛支持，并由业主自发组织或邀请相关部门参与。

2. 小区已交付使用的建筑面积达到物业总面积的一定比例，通常达到物业管理区域的房屋计划总数的三分之一以上的业主应当向街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。具体的比例要求可能因地方规定而异，例如部分地区要求业主入住率达到一定比例或房屋达到一定规模等条件才能成立业主委员会。一些地区的具体标准包括建筑物总面积超过八万平米或者业主购房者已超过一半的购房者数量的条件下方可建立委员会等条件才能正式成立。除此之外还必须自愿承认业主公约并将其作为共同遵守的规则和行为准则。在召开首次业主大会时必须有超过会议要求的必要投票权数以上的业主参与讨论决策问题并在相应条款下履行义务遵守该业主委员会的管理规范章程和程序性文件的要求以确保管理运作的合法性和规范性。若条件未满足，则不能召开业主大会。同时业主委员会应依法成立并得到地方政府的批准并由选举程序公平选出并注册备案有效并长期履行职责以实现社会基层民主的法治自治构建和建设以促进社会的和谐发展等条件才可正式成立。总之这些条件需要满足当地的政策法规的规定并依法履行相关程序和要求以确保业主委员会的合法性和有效性。成立后的业主委员会也需要承担相应职责和行使相应的权利以维护业主的合法权益和提高小区管理水平。不同地区对于成立业主委员会的具体条件可能存在差异建议咨询当地相关部门了解详细信息。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询当地街道管理部门或相关房地产行业协会。