法拍房是指被法院强制拍卖的房屋，由于其价格通常较为优惠，吸引了一些购房者。但是，购买法拍房也存在一些风险，需要谨慎考虑。以下是一些最好不要买的法拍房：

1. 房屋权属存在纠纷的法拍房：有些法拍房的权属存在争议，例如存在共有权人、抵押权等问题，这些问题可能导致房屋无法过户或者存在其他纠纷。因此，在购买前需要仔细核查房屋的权属情况，避免陷入纠纷。

2. 房屋状况不佳的法拍房：一些法拍房可能存在房屋状况不佳的情况，例如房屋损坏严重、需要大规模维修等。在购买前需要仔细了解房屋的状况，并进行实地勘察，以避免因房屋状况问题而带来的额外负担。

3. 存在高额税费、费用的法拍房：有些法拍房可能存在未结清的税费、物业费用等费用，这些费用可能需要购房者承担。在购买前需要了解相关费用情况，避免购买后陷入经济压力。

4. 原房主拒绝搬离的法拍房：在购买法拍房后，可能会遇到原房主拒绝搬离的情况，这会给购房者带来很大的困扰。因此，在购买前需要了解房屋内人员的居住情况，并确保有法律手段可以解决问题。

5. 涉及刑事案件、租赁纠纷的法拍房：如果法拍房涉及刑事案件、租赁纠纷等问题，可能会给购房者带来很大的麻烦和风险。在购买前需要了解相关情况，避免购买后陷入复杂的法律问题。

总之，购买法拍房需要谨慎考虑，需要对房屋的各项情况进行全面了解和核实。建议在购买前咨询专业人士的意见，以避免潜在的风险和纠纷。

哪些法拍房最好不要买

在购买法拍房时，有一些特定的房屋可能不适合购买，这些房屋可能会带来较大的风险或潜在问题。以下是一些建议避免购买的法拍房类型：

1. 产权不明确的房屋：这类房屋可能存在多个债权人、抵押权人或产权纠纷，购买这样的房屋可能会陷入法律纠纷中，因此应该避免购买。

2. 无法了解详细信息的房屋：如果对房屋的具体情况了解不够全面（如房屋的具体地址、房屋状况、周边设施等），这样的房屋可能存在未知的风险和问题，因此最好不要购买。

3. 涉及高额税费或欠款的房屋：如果房屋存在大额的税费未缴、物业费、水电费等欠费情况，这些费用可能会转嫁到购房者身上。在购买前一定要了解清楚所有的费用情况，避免因费用问题产生纠纷。

4. 存在租赁纠纷的房屋：如果房屋存在租赁纠纷，尤其是已经签订了长期租赁合同的情况，购买这样的房屋可能会面临租户维权等问题，存在一定的风险。

5. 价值不明确的房屋：有些法拍房的评估价值不合理或远低于市场价，虽然低价购买看起来很吸引人，但这样的房屋可能存在其他问题（如质量问题、产权问题等）。在购买前一定要进行详细的调查和评估。

6. 凶宅或者存在其他特殊情况的房屋：如果法拍房是凶宅或者存在其他特殊情况（如发生过重大事故、存在安全隐患等），这样的房屋可能会给人带来心理压力或潜在的安全风险。在购买前一定要了解清楚房屋的过去情况。

总之，在购买法拍房时，一定要进行充分的调查和了解，谨慎决策。如果对某些法拍房不确定是否适合购买，建议咨询专业人士的意见。