土地控规指标主要包括以下内容：

1. 土地使用性质与用地兼容性。这包括确定规划地块内各类土地使用性质的兼容性及其范围，同时明确规划地块内可兼容的不同用途类型及其比例。

2. 容积率计算与指标控制。容积率是反映土地利用强度的重要指标，涉及规划地块允许建造的最大建筑规模。规划通常给出一个数值范围，作为规划条件之一，要求建设项目满足这一指标下限或上限要求。同时考虑当地土地条件差异及城市三维空间管控需求等确定指标的具体算法及赋值情况。该指标的控制除采用规划容积率确定项目的规划建筑规模外，还应结合其他规划控制指标共同约束建筑规模，避免盲目提高容积率而忽视其他配套设施的均衡性。对于配套设施建设的滞后影响等现实问题，可利用容积率奖励机制进行正向引导。对于不同类型地块内的兼容功能可考虑给予一定的容积率奖励或分期核定。同时按照国家标准计算配建设施与住房规模的相对配套关系要求作出适当合理的细化标准规范弹性。对不同用地的细化管控也可促使土地利用更加合理高效。此外，对于不同地块还应考虑日照间距、建筑密度等指标的差异性影响，在规划编制过程中进行充分论证与平衡。

3. 土地功能混合度限制条件设定和调整优化开发用地使用功能分类研究制定兼容性分类内容要求提出适度灵活调整混合用地功能的开发政策依据土地市场变化和现实发展需求适度调整完善相关管理规定的做法值得借鉴以促进土地高效利用并推动地方经济发展活力提升。例如居住与商业混合用地在混合比例上可划定较大范围作为灵活变动因素根据不同城市实际情况灵活制定相关规定在满足地方发展需求的同时实现社会效益最大化提高规划管理工作的科学性和前瞻性增强管理弹性对部分配套设施不足的存量用地可结合城市更新政策允许通过改造等方式完善配套设施建设提高土地利用效率并改善城市环境质量和景观风貌等。此外还应注重土地使用功能的适度混合并非所有土地都适合混合使用应充分考虑市场供需状况等因素确保土地使用功能的合理搭配促进区域整体协调发展等。这些均表明了不同城市和不同地区可能需要制定相应的特定细则和管理策略以实现有效规划和精准执行相互配合成果令各个部门项目等方面受益调整分类防止思路僵化因地制宜地制定相关政策和规定等。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询城市规划专家或查阅相关法律法规和政策文件。

土地控规指标有些什么内容

土地控规指标一般包括以下几项内容：

1. **用地性质**：规划区域内土地的具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

2. **容积率**：指规划区域内，总建筑面积与用地面积的比值。这个指标可以反映出土地的利用效率。

3. **建筑密度**：即规划地块内所有建筑物的基底面积总和与地块面积的比例。

4. **绿地率与绿化率**：绿地率指规划地块内绿地面积与地块面积的比例；而绿化率则是一个更广泛的指标，包括绿地、植被等覆盖面积的比例。这两者都可以反映环境的绿化程度。

5. **建筑高度与限高**：对建筑高度的限制，涉及建筑物的高度、层数等方面，以保障空间景观和居住环境的舒适度。

6. **配套设施规划要求**：如学校、公园、交通设施等公共设施的规划要求，确保居住区域的便利性和生活品质。

7. **其他特定指标**：针对特定区域或特殊用途的用地，可能还有其他的控规指标，如建筑退线、日照间距系数等。这些指标都是根据具体需求和土地用途来设定的。

这些指标都是城市规划中非常重要的内容，能够确保土地得到高效、合理、可持续的利用，同时也满足居民的生活需求和城市的发展目标。以上内容仅供参考，具体细节需要根据当地的城市规划政策和项目需求来确定。