个人买房贷款有以下几种主要的贷款类型：

1. 住房公积金贷款：对于缴纳了住房公积金的购房者，可以使用公积金贷款购买房屋。公积金贷款利率相对较低，且还款方式较为灵活。

2. 个人住房商业性贷款：这是银行发放的一种个人住房贷款，适合没有缴纳住房公积金或公积金不足以支付购房款项的购房者。这种贷款的利率相对较高，但贷款额度较高。

3. 个人住房组合贷款：当公积金贷款和商业贷款组合使用时，称为组合贷款。如果所购房屋总价超过公积金可贷额度，不足部分可以申请商业贷款。这种组合方式可以在公积金贷款利率较低时，尽可能多地使用公积金贷款，余下的部分再使用商业贷款。

4. 住房储蓄贷款：一些银行推出了住房储蓄贷款业务，即购房者先在银行以储蓄存款的方式筹集购房资金，存款达到一定程度后，银行会发放相应的贷款。这种方式的贷款利率一般比公积金贷款利率稍高。

5. 个人住房转按揭贷款（新旧主体之间操作）：根据央行发布的新规定允许正常还款一年以上的客户换其他房贷还款方式的一种情况而诞生的一种新型业务类型，这一房贷还款方式满足了目前旧房贷主体还不出房贷而想改变还款方式的需求。这种业务主要适用于借款人因各种原因无法按时偿还贷款的房贷用户（多为男性老年人或者高龄丧偶群体），将自己剩余部分未归还给银行的款项，作为重组的一个金额重头做一笔新的房贷业务。这种业务的出现对于借款人的好处在于重新制定房贷方案后，每月还款压力会相应降低。但需注意，此类业务的开办一般基于新担保机构的介入支持而实现的房屋权利人的转移（转让）。不过这种方式通常带有中介参与的色彩。这种业务的开办也存在一些限制条件，如贷款人年龄较大或身体状况不佳等可能无法办理此类业务。因此在实际操作中应咨询银行工作人员了解详细情况。

以上内容仅供参考，具体贷款类型及相关政策可能因地区和银行的不同而有所差异，建议购房者在选择贷款类型时，根据自身情况选择合适的贷款类型并详细咨询当地银行的相关政策规定。

个人买房贷款有哪些贷款类型

个人买房贷款有以下几种主要的贷款类型：

1. 住房公积金贷款：对于缴纳了住房公积金的购房者，可以使用公积金贷款购买房屋。公积金贷款利率相对较低，是较为优惠的贷款方式。

2. 个人住房商业性贷款：这是银行发放的一种个人住房贷款，主要适用于没有缴纳住房公积金或公积金缴纳额度较低的人群。这种贷款的利率相对较高。

3. 个人住房组合贷款：当公积金贷款额度不足以支付购房款时，购房者可以选择组合贷款方式，即同时使用公积金贷款和商业贷款。

4. 信用卡分期付款购房贷款：一些开发商会提供信用卡分期付款的购房方式，这种方式在短期内可以减轻购房者的资金压力。但需要注意的是，这种方式可能需要支付一定的手续费和利息。

5. 其他形式的贷款：如住房储蓄贷款等，这种方式需要购房者提前在指定银行储蓄一定数额的资金，然后按照约定的方式还款。此外还有一些特定银行的房贷产品，如建设银行的无担保房贷等。

以上内容仅供参考，具体的贷款类型和条件可能会因地区和银行政策的不同而有所差异。在选择贷款类型时，建议购房者根据自身情况和需求进行综合考虑，并咨询相关银行或专业人士的意见。