尾房分类根据所处的楼盘阶段有所不同。具体可分为两类：

一种是期房销售中的尾房，主要是指市场售价比较统一的期房剩余尾房和特定的楼盘中销售较为困难的房源。这类房源在市场上一般比较稀缺，位置不佳的可能性较小，大部分楼盘会采取低价策略处理尾盘房源。另一种则是现房销售中的尾房，此类尾房大部分朝向、采光和空间格局较为欠佳。通常购房者若想在市场中挑选优质的楼盘房源较为困难，在二手房屋市场中也很容易将现房尾房作为选择对象之一。不过，购买这类房源需要谨慎考虑其居住舒适度等因素。

总的来说，尾房分类取决于具体的楼盘和市场环境，购买时需要注意尾房的实际价值及未来市场情况再做决策。如需了解更多专业信息和具体情况建议向专业房产顾问进行咨询。

尾房的分类是什么

尾房的分类主要包括以下几种：

1. 朝向较差的房子：这类尾房可能位于楼盘的角落位置，其朝向不佳，可能是朝向墙面或者小区内部的房子。由于其朝向不佳，自然光线和通风可能受到影响，因此被视为较难售出的尾房。此外还有一些如设计布局不够理想的尾房也被划分在其中。例如可能存在由于凹进导致的设计暗房户型不方正、玄关占的面积比较大以及厨厕占比太大等设计缺陷。此类房子可能难以吸引购房者，因此成为尾盘房源。这类房子需要重点考虑居住舒适性如采光、通风和布局等方面。若购房者在居住中忽略一些不足可以通过合理的软装布局等来进行调整弥补这些不足的情况也不少见。通常购房者在购房时可以适当的做一些调整比如说家具的布局达到自己想要的舒适度；有可能的需要对于此类房屋的室内部分不良格局适当改善这个调整效果可以通过专业人士来设计从而做出较为理想的预想设计实现一举两得的目标比如规避部分缺点的瑕疵的同时也买到心动的房源从而居住舒适度也相对更高了这也是房地产领域中经常出现的现象以及实操动作。因此购房者在购买此类尾房时也不必过于担心其居住舒适度的问题只要做好合理的规划和布局同样可以享受到舒适的居住环境。对于这类尾房的选择需要根据个人的需求和喜好来决定同时也要注重房屋的居住舒适度和性价比等方面进行综合评估。

2. 特殊楼层房源：这些房源通常是开发商留下的存量房大多是一些特殊楼层的房源主要涵盖三层三栋楼的主上下水管相交接点的房基地标高不同于上下层使房主体坡度角度相对较陡进出会显得更加的不方便一些顶层的房屋存在防水性能问题容易被购房者忽视进而选择避开购买这些房源也因而成为尾盘房源的一部分。对于这类房源的选择也需要综合考虑房屋的实际情况和个人需求进行评估决策比如上下水管位置不当可以进行相应的改善等同样可以根据自身的实际情况购买享受个性化的定制住房生活；购买此类房屋需要注意相关防水性能的考量做到滴水不漏以及减少日后的不便并综合考虑性价比等因素做出决策。此外购房者还需要关注房屋的质量、配套设施、周边环境等方面的因素进行综合评估以确保购买到满意的房源。总的来说尾房的选择需要根据个人的实际情况和需求进行综合考虑和决策可以充分考虑并筛选综合优势结合其所能享受个性化定制居家环境降低总价的可支出费用压力还是可以进行选选的相对于选购前作的平衡起到合理利用的作用。在购买前务必进行详细的了解和实地考察以确保购买的房屋符合自己的需求和预期。

以上内容仅供参考，不同类型的尾房可能存在不同的优缺点，需要根据个人需求和实际情况进行选择。购买尾房时需要注意核实房屋的质量、配套设施、周边环境等情况，并仔细阅读购房合同，以确保自己的权益得到保障。如需更多信息，建议咨询房地产专业人士或查阅相关网站。