住宅性质的公寓是指一种居住用房，其土地用途和产权与普通住宅相同，具备公寓的某些特点。这种公寓通常包括居住和辅助的功能分区，包括卧室、客厅、浴室等，并且在管理上与一般住宅相同。相比于传统公寓，住宅性质的公寓产权一般为70年，与普通住宅产权相同。在购房贷款等方面，住宅性质的公寓也可以享受与住宅相同的政策。另外，这种公寓的水电收费标准也按照民用标准收取。这种公寓既可以作为私人住宅使用，也可以作为企业办公使用，但通常满足住户的居住需求。在选址和设计方面，住宅公寓更侧重于居住的舒适度。总之，住宅性质的公寓具有居住用房的特点和优势，为购房者提供了更多选择。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产领域专业人士。

什么叫住宅性质的公寓

住宅性质的公寓是指一种住宅类型的公寓，其产权性质与住宅相同，土地使用年限也与普通住宅相同，通常为70年。这种公寓具备住宅的所有功能，包括居住、生活起居等。与商业性质的公寓相比，住宅性质的公寓具备以下特点：

1. 产权年限稳定：住宅性质的公寓产权年限与普通住宅相同，因此不必担心产权到期的问题。

2. 生活配套设施齐全：住宅性质的公寓旨在为居民提供舒适的居住环境，因此在小区配套设施上会更加完善，如绿化、儿童娱乐设施等。

3. 贷款政策优惠：购买住宅性质的公寓可以申请住房公积金贷款，且贷款期限较长。

4. 生活成本较低：由于水电费用按照民用标准收取，相较于商业性质的公寓，生活成本更低。

综上所述，住宅性质的公寓是一种具有居住功能的住宅类型，具备产权年限稳定、生活配套设施齐全、贷款政策优惠和生活成本较低等特点。如需更多信息，建议咨询房地产专业人士或开发商。