二手房交易需要交纳的税费和费用主要根据房屋是否满两年或五年来确定，具体如下：

如果二手房不满两年，需要交纳的税费包括：契税（根据房屋面积大小来决定）、增值税（约为房屋售价的5.3%）以及个人所得税（通常为房屋售价的差额的百分之二十或房价的百分之一）。需要缴纳的额外费用则包括房产中介费（可能需要支付房价的中介服务佣金，一般是根据成交价格和协议规定来决定），银行手续费等。其中中介费和评估费为可选收费项目，根据个人情况和合同约定决定是否缴纳。此外，对于非普通住宅的房屋交易，还需要缴纳土地增值税。如果二手房满两年但没有满五年，交易时需要交纳的税费包括契税和增值税免征个人所得税。具体的税费金额和比例取决于房屋的具体情况和所在地的政策规定。如果二手房已满五年且是唯一住房，那么在交易时只需要交纳契税和相关手续费即可。总的来说，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额和比例取决于房屋的具体情况、所在地政策规定以及是否满两年或五年等因素。此外，还需要缴纳一些额外的费用如房产中介费、评估费、银行手续费等。

以上内容仅供参考，建议咨询当地的税务部门或者房产中介等专业人士了解更准确的信息。

二手房交易需要交什么费和税

二手房交易过程中，涉及到的主要税费和费用包括以下几种：

1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般来说，契税实行的是比例税率，具体标准根据房屋面积和购房次数有所不同。例如，对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以下的，契税税率减至1%；面积为90平方米以上的，契税税率减至1.5%。

2. 增值税：如果二手房交易涉及的房屋未满两年，需要缴纳增值税。这里的满两年一般是按照缴契税日期计算而非房产证上的时间。房屋增值税的计算方式是按照总房款的5%收取。此外，满两年的住房对外销售可以享受税收优惠政策。至于满五年且是家庭唯一住房的，则可以免征个人所得税。如果卖家选择净价出售，所有的交易税费由买家承担，双方应事先协商好并明确写在合同中。除此之外还包括其他一些交易手续费等附加税费。不同地区的规定可能会有所不同。例如在某些地区满五年可免二手房个人所得税的普通住宅。除此之外二手房交易税费还包括个人所得税等。同时需要注意个人所得税的计算方式和条件等。在交易过程中应注意选择合法正规的机构代为办理手续和缴纳税费等事宜以保障自身权益不被损害并符合法律合规的要求并防范相应风险的发生 。上述这些税费只是主要的一些常见种类及部分要求可以参考并非完全包括但不限于这些内容具体情况需结合实际情况和个人条件来确定和判断不同情况所需的手续及费用均可能有所不同请提前了解当地政策咨询专业机构进行更详细具体的咨询。 总之进行二手房交易时应仔细了解和计算各种费用并按照规定及时缴纳以避免不必要的风险和损失发生并完成合规合法的过程与程序以达到顺畅交易的顺利完成最终实现自己的需求和意愿购买房子为自己安居乐业的同时也应依法完成纳税和履行自身义务的责任。具体费用可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议咨询当地专业人士获取更准确的信息。