房屋面积的计算方式如下：

建筑面积计算的是从住宅的各结构外墙的水平测量面积总和，其中包括内部使用面积和辅助面积以及结构面积。套内使用面积通常是卧室、客厅、厨房、洗手间等房间的面积总和，加上阳台的面积和过道走廊的面积等。对于普通住宅来说，外保温层的厚度一般不包括在房屋面积计算中。然而，如果是室内带有特殊功能区域的话，则需要按标准进行计算，如将夹心保温墙或室内涂料部分算作特殊结构区域进行精确计算。同时考虑到室外的一些面积如独立墙体面积以及空地院子等的计量要求并不在内。假如同一单元层里有类似自由拼接的情况或框架结构框架计算方式不同则可能会出现半地下室出现正负零的楼层划分问题。在计算房屋面积时，还应考虑建筑结构因素，如楼梯间、电梯井等部分的面积也应纳入计算范围。地下仓库虽然单独设有通风井设施或与主楼并不连通但并非普通居住的空间部分如管理空间人防区域均会采用利用建筑物的净高度按间距比值的方法换算出的空间长度，这个计算结果将会参与房屋建筑区域内的总体测绘范围内使用计算口径测量进而算出其总面积的组成部分。

因此，房屋面积的计算涉及到多个方面和细节，需要根据具体的房屋结构和设计要求进行计算。建议咨询专业的房地产评估机构或相关部门以获取详细的解答和指导。

房屋面积怎么计算出来的

房屋面积的计算方式有多种，主要包括以下几种：

1. 建筑面积：是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，包括使用面积和公摊面积。其计算方式是通过测量每层建筑物的长度和宽度来计算得到。对于封闭的阳台，按其外围水平投影面积的一半计入建筑面积。对于内阳台则全封闭按其外围投影面积全部计入面积，没有封闭的则按外围投影的一半计入面积。独立储藏室和汽车库等不计入建筑面积。对于结构复杂的建筑物，其建筑面积的计算更为复杂，需要专业人员来操作。

2. 套内面积：即房屋的套内使用面积（包括卧室、起居室、餐厅等）、套内墙体面积以及阳台建筑面积的总和。其中，卧室的使用面积包括卧室内的所有空间面积，包括门窗等所占的面积在内。而阳台的面积则按照阳台外围的投影面积来计算。如果阳台是封闭的，则需要计算全部面积；如果阳台是半封闭的，则需要计算一半的投影面积。通过计算以上各部分的面积，可以相加得到房屋的套内面积。对于计算公摊面积的房屋，也可以采用这种方式来计算房屋的实际居住面积。

综上，房屋面积的计算包括建筑面积和套内面积两种计算方式，需要根据具体的房屋类型和测量需求来选择合适的方式。也可以通过相关计算公式进行测量得到具体数据。在实际测量过程中，需要考虑建筑物的具体结构和尺寸等因素，因此需要由专业的测量人员进行操作以确保测量的准确性。