面对房贷已经审批通过但银行不放款的情况，可以考虑以下步骤应对：

1. 了解具体原因：主动联系银行，了解不放款的具体原因。这样可以根据原因采取相应的措施。可能是由于贷款审查过程中的一些小问题或者是系统的一些问题。通过与银行沟通可以更好地了解具体的情况。

2. 确认贷款手续和资料是否齐备：检查提供给银行的贷款手续和资料是否完整并符合要求。有时候因为缺少一些必要的文件或者信息，可能会导致银行暂时无法放款。如果发现缺少资料，及时提供完整的资料以便银行继续处理。

3. 联系专业的房地产律师或金融机构进行咨询：针对具体情况向专业人士咨询如何应对不放款的情况。他们可以为你提供专业意见和指导，确保自己的权益得到保障。

4. 持续关注政策变化：由于政策变化可能导致银行放款时间延长或暂停放款，建议持续关注相关政策动态，以便及时调整自己的计划。

5. 考虑其他贷款渠道：如果银行一直不放款，并且没有其他合理的解释或解决方案，可以考虑转向其他银行或其他贷款渠道尝试获取贷款。但需要注意仔细评估和比较不同渠道的贷款条件和利率。

请注意，以上只是一些可能的解决方案，每个人的具体情况可能有所不同。在处理这种情况时，最重要的是与银行和相关部门保持沟通，并密切关注相关政策和市场动态。如果有任何疑虑或担忧，建议咨询专业的房地产律师或金融机构以获取更准确的指导。

房贷审批通过但银行不放款怎么办

面对房贷已经审批通过但银行不放款的情况，可以采取以下策略：

1. 咨询银行：联系房贷经办银行，了解不放款的具体原因。这样可以明确问题所在，有助于找到解决方案。

2. 耐心等待：如果银行告知是贷款额度紧张或其他临时原因导致的放款延迟，那么需要耐心等待。在这个过程中，保持与银行的沟通，及时了解最新动态。

3. 核实账户状态：确保个人银行账户状态正常，有时银行账户的异常情况也可能导致放款延迟。

4. 检查贷款合同：仔细查阅贷款合同，确保所提供的所有信息都是准确且完整的。如果发现合同中有可能导致放款延迟的条款或事项，及时与银行沟通解决。

5. 与开发商联系：如果因为开发商的某些手续不齐全或其他与开发商相关的原因导致银行不放款，与开发商取得联系并了解进展，寻求他们的协助解决问题。

6. 寻求法律援助：如果经过沟通，问题仍然无法解决，可以考虑咨询律师，了解自己的权益和应对策略。

7. 考虑其他途径：如果银行长时间无法放款，可以考虑与其他银行联系，看是否有其他途径可以获得贷款。

8. 保持良好沟通：在整个过程中，保持与银行的良好沟通至关重要。及时了解问题所在，有助于快速找到解决方案。

总之，面对房贷审批通过但银行不放款的情况，需要保持冷静，主动与银行和相关部门沟通，寻找解决问题的方法。同时，了解相关法律法规，保护自己的合法权益。