楼面价通常指的是单位建筑面积分摊到每平方米土地上的价格，其计算方式主要基于土地价格除以该土地的容积率得出。具体来说，计算方法如下：

楼面价 = 土地价格 / 容积率。其中土地价格通常包含土地本身的成本和一些相关的税费等。而容积率是指在城市规划区内的某一块土地上，房屋的总建筑面积与地块面积的比值。因此，楼面价体现了单位土地上建设的房屋价值的高低。需要注意的是，容积率不同，楼面价也会有所不同。同时，楼面价也与土地使用权获取时的溢价程度有关，即土地使用权转让时的拍卖竞价情况。如果溢价较高，楼面价也会相应上升。在实际应用中，楼面价可以帮助开发商估算开发成本并制定相应的销售策略。此外，楼面价的高低也可以作为购房者判断房价走势和市场状况的一个参考指标之一。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询房地产领域专业人士。

楼面价是怎么计算的

楼面价的计算方式为：按照当地的房地产项目的总建筑土地的价格除以整个建筑的总面积。其主要目的和意义在于帮助人们估算楼盘的土地成本。计算公式为：楼面价=土地价格÷规划建筑面积。如需获取详细的计算结果，可以尝试具体的数字进行计算。以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可以咨询房地产行业的专业人士。