集资房是**企事业单位为了改善员工居住条件，以组织名义筹集资金建设的普通住宅楼房**。这些集资房大多由国家拨出相应的土地使用权和费用进行建设，并由企业和职工共同承建，实行优惠价格出售给参与集资的员工。因此，集资房一般具有较为优惠的价格和相应的产权归属政策。关于集资房的产权归属，应参照各地政府和相关部门发布的具体规定或通知确定，具体的归属政策因地区而异。总的来说，集资房是我国一种特殊的住房分配方式。如需更详细的解释，建议咨询房地产专业人士。

集资房是什么意思

集资房是指**由企事业单位集资建设起来的福利性住房**，大多因市场条件未达到统一商品房的水准而被视同经济适用房的政策属性住房，早期很多企业单位集资房是给予内部职工的福利房源。集资房出售价格相较于商品房低得多，一般受到政策优惠等因素限制。集资房属于福利性质的房源，具有一定的保障性质。一般来说，房地产商投资建筑的主要对象是市场购买人群较广的低档商品住宅项目，这使得一般购买能力的职工只能通过市场化去获取有限的商品住宅。当房产的产权完全属于单位的时候，只能通过集资房的名义解决职工住房问题。不过随着各地政策的改革，现在有些地方的集资房也是可以对外销售的。关于集资房的买卖是否有效以及其具体的权属变更登记流程可能因各地规定存在差异。此外，个人参与集资房可能存在多种性质和状况（例如夫妻名下的房产的性质和职务原因得到的集资房的情况不同），因而需注意法律和购买的风险。总的来说，在进行任何投资和购房之前，都需要充分了解相关的政策和规定。