层高和净高是建筑领域中经常涉及的两个概念，它们都与建筑物的内部空间尺寸有关。

1. 层高：指的是建筑物一层楼面的高度，即从本楼层地面到上一层楼面的垂直距离。这包括楼板的厚度在内，也被称为楼面净高。这个高度是衡量建筑物空间大小的指标之一，会影响房屋内部的空间感和舒适度。一般来说，普通住宅的层高在2.8米左右。而层高的选择也会考虑到室内装修的空间需求，包括吊顶、铺设地板等室内装饰的占用空间。如果层高过高，会增加建筑能耗，降低室内保温效果；反之，层高过低则可能降低居住舒适度。

2. 净高：指的是房间内地面到顶面的垂直距离，即除去楼板厚度后的室内净空高度。这个高度对于室内空间的使用体验至关重要，与居住者的日常生活息息相关。由于净高不包括楼板厚度，因此在实际居住环境中更具有直接意义。确定住宅的净高也需要考虑居民的舒适度和空间感受。不同用途的建筑如住宅、办公室、商业建筑等对净高的要求可能会有所不同。除了保证足够的空间满足光线、通风和装饰要求外，还需符合行业规定的标准以保障居民的舒适感受。在中国一般适用于商品房的空间标准中规定高度应当是净高。一般来说，住宅的净高不应低于2.8米，但不应仅关注这个数字而忽略实际的居住需求和环境感受。在具体设计时也需要根据实际情况（如业主需求和实际情况等）来调整适宜的净高设计以保证其空间的合理性和舒适程度。选择装修方式时也需注意选用哪种装修风格可符合净高下的空间需求以保证整体环境的和谐统一。总而言之净高是直接影响居住体验的重要因素之一在设计时需综合考虑各种因素以确保其满足实际需求并提升居住环境的舒适度和满意度。总体来说层高和净高的定义和重要性各有不同但都是衡量建筑物内部空间尺寸的关键指标在实际应用中需要结合具体情况进行综合考虑以确保其满足实际需求并提升居住环境的品质。