法院拍卖房产的程序一般包括以下步骤：

1. 到房管局查封被执行人的房屋产权。

2. 委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积等实际情况做出专业评估。在此过程中，法院会参照评估公司做出的评估结果确定房屋的拍卖底价。注意此阶段的评估费用由被执行人承担。

3. 拍卖房屋。正式拍卖前，法院可能会发出拍卖公告。在拍卖公告规定的期限内，法院会进行房屋的拍卖。如果有多个竞拍者，价格最高的竞拍者会获得房屋的所有权。拍卖成交后，法院会向买受人出具裁定书，确认房屋所有权的转移。买受人需要在规定的时间内支付成交价款并办理房屋过户手续。如果买受人逾期不履行义务，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及利息等损失，由原买受人承担。如果拍卖不成流拍，则进行变卖或以物抵债。如果无法确定底价或需要支付其他费用的，法院会在一定期限内再次启动拍卖程序。如果无法拍卖或变卖，并且债权人同意以物抵债的，可以裁定将房屋以保留底价抵偿给债权人所有。在此过程中产生的费用由被执行人承担。

以上步骤完成后，整个法院拍卖房产的程序就完成了。具体的程序可能会因地区和个案的实际情况有所不同，建议咨询当地的法院工作人员获取更准确的信息。

法院拍卖房产程序如何

法院拍卖房产的程序一般包括以下步骤：

1. 到房管局查封被执行人的房屋产权。

2. 委托评估公司对房屋进行评估。法院司法拍卖的房子一般会有两种评估方式，包括采用强制拍卖的方式和合作的方式。评估完成后，需要出具评估报告。对评估结果有异议的，可以在规定时间内向法院提出异议申请。法院根据异议的理由和相关法律程序决定是否批准异议申请并公开修正。被司法拍卖的房子基本上是对社会公开竞价的过程。针对前期阶段的司法评估和网拍的工作在结果产生后会反馈给相关的负责人及所有人等相关人员。法院会根据拍卖结果确定最终的房屋产权购买人。法院执行裁定书裁定给竞买人后，竞买人需要按照裁定书履行相关手续，包括缴纳土地出让金等费用并办理房屋过户手续等。在完成相关手续后，房屋过户程序完成，买受人取得房屋产权并完成过户登记手续。

以上信息仅供参考，具体流程可能因地区和具体情况有所不同，建议查询当地的政府网站或咨询当地的司法机构以获取准确信息。