按揭的房子是可以贷款的。这种贷款被称为房屋二次抵押贷款，但需要注意的是，并非所有银行都提供此类贷款服务，并且具体的贷款政策和要求可能因地区和银行的不同而有差异。主要的影响因素有：

首先，房贷已经造成了贷款人在银行的负债，因此在办理贷款时需要评估借款人的还款能力。如果还款能力不足以满足银行的要求，那么可能会影响贷款的审批。此外，贷款时还需要考虑房屋的具体抵押额度。房屋本身有评估价值，在考虑抵押金额时，还要考虑第一次贷款是否达到要求以及是否还有额外的抵押空间。这些因素决定了是否能成功办理二次贷款以及具体的贷款额度。具体的抵押率以及额度会根据当地房地产市场状况和银行政策的不同而有所差异。一般来说，首次抵押的比例占整体市场价值的空间可能更大。在进行二次抵押之前，需要进行专业的房屋评估以确定其具体的市场价值。并且每家银行的政策不同，所能接受的抵押率和额度也不同。因此，在办理此类贷款时，建议咨询当地的银行或金融机构以获取更准确的信息。

总的来说，按揭的房子是可以贷款的，但需要满足一定的条件和要求。具体的贷款政策和要求可能因地区和银行的不同而有差异，因此在办理此类贷款时建议详细咨询当地的银行和金融机构。

按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子是可以贷款的。主要有以下两种方式：

1. 抵押贷款的二次贷款。这种贷款方式主要针对已经在银行办理了住房按揭贷款的房屋，可以基于房屋的所有权再次申请抵押贷款。然而，在申请前需要具备一定的条件，如已按时偿还房贷本息一定期限（通常为一年或以上），并且信用记录良好等。此外，贷款额度也会受到原有贷款额度的影响。这种方式的手续相对简便，能有效地缓解资金周转的压力。

2. 转按揭贷款。这种贷款方式指的是将剩余的房贷直接转到别的银行进行贷款，借款人通过寻找第三方担保机构来向银行提供担保，先与银行结清现有的贷款后，再向另一家银行申请新的贷款。这种方式有助于借款人更换贷款银行以获取更优的利率或更灵活的还款方式。但在此过程中，需要注意选择信誉良好的担保机构，并确保新贷款的利率和条件满足个人需求。需要注意的是，不同的银行和地区对于转按揭贷款的政策可能存在差异，因此在实际操作中需详细了解相关政策和条件。

综上，如果想要按揭的房贷进行贷款，最好结合自身经济情况和信用状况选择最合适的贷款方式，同时需充分了解相关政策和条件，以确保做出明智的决策。此外，建议在贷款过程中咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获得更详细的指导和建议。