公摊面积的公式计算通常包括两个方面：公摊系数法和套内面积计算法。不同地域和开发商选择的计算方式略有不同，以下为主要的两种计算方法。请参考当地政策了解具体采用哪种方法计算公摊面积。

方法一：公摊系数法

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。其中，公摊系数通常是整栋楼的公共建筑面积与套内建筑面积的比例。公用建筑面积和公摊面积有一定差异，公摊系数则是由开发商进行测算得出的。公用建筑面积包括大堂、公共门厅等，具体可通过以下公式计算：公摊系数=总公共分摊面积/(房屋建筑面积乘以楼幢数量)。一般情况下，商品房的实际公摊面积大约在总房屋面积的百分之八到百分之十二之间。具体的公摊系数和公摊面积需要根据实际情况进行计算和测量。公摊系数越大，意味着业主需要承担的公摊面积越大。不过请注意，具体的公摊系数要根据具体的项目才能得出结果。比如楼内的大堂面积较大时，公摊系数会相应增大。因此，公摊系数的计算需要根据实际情况进行。

方法二：套内面积计算法

套内面积计算法则是通过计算整栋楼的整层套内面积来计算的。具体公式为：套内建筑面积乘以楼层数再除以整栋楼的套内面积总和。这种方法在高层住宅的公摊面积计算中较为常见。不过请注意，具体的计算方法可能会因地域或开发商而异。因此，需要详细了解当地的政策要求以及开发商采用的计算方法。通常使用这种方法来计算商业建筑的公摊面积也是准确的。比如商场或购物中心等商业建筑中的公共区域较大，采用套内面积计算法可以较为准确地计算出业主需要承担的公摊面积。不过具体使用哪种方法需要根据实际情况进行选择和调整。无论采用哪种方式，计算结果最终需要以政府部门的确认为准，并真实有效的写入业主的购房合同中予以公示告知业主，以避免不必要的纠纷和误解。因此建议在购买房产时，务必了解清楚相关的计算方法和政策要求。

公摊面积怎么算公式

公摊面积的公式计算通常包括以下几个步骤：

公摊面积 = 公摊系数 * 小区的总建筑面积或单幢建筑的建筑面积。其中，公摊系数也称为公摊率或分摊系数，通常以百分比的呈现方式表达，它的计算方法主要为总公共分摊面积除以商品房总可销售面积的总和。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分的面积总和，包括楼梯间、电梯井、楼梯间休息平台以及入户大堂等部位的面积。在实际操作中，电梯井两侧的面积也被视作公摊面积。如果是单个业主，也可以直接咨询房地产开发商来了解公摊面积的具体计算方法和结果。值得注意的是，具体的公摊面积数值还需要考虑物业的具体类型和服务内容，不同类型的小区可能存在差异。如果想要得到准确的数值，可以向房屋开发商或物业部门咨询具体的公摊面积数值。此外，也可以参考一些专业的测量书籍或网站上的相关介绍来了解具体的计算方法和步骤。总之，具体的公摊面积计算公式和参数需要根据实际情况来确定。