房产证和不动产证之间存在一些主要的区别，具体如下：

1. 名称差异：不动产证是新的证件，全名是《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证则属于过去的证件，全名是《房屋所有权证》。

2. 内容差异：不动产证记录了产权人、共有情况等重要信息，同时也包含了不动产的详细地址和权利变动情况等信息。相比之下，房产证则记录了房屋的基本信息以及产权人的相关信息。此外，不动产证还嵌入了防伪二维码，方便人们通过手机扫码获取不动产权证的编号、房屋的基本信息等。

3. 办理流程差异：不动产统一登记后，办理不动产证的流程相较于办理房产证的流程更为复杂。办理不动产证需要对不动产进行登记申请和登记受理等流程，而办理房产证则主要涉及到房产交易登记的申请和受理等流程。具体来说，在办理不动产证时，产权人需要根据不动产登记制度的要求提交相关的权属证明文件并办理登记手续。这些手续包括提交权属证明文件、填写不动产登记申请表等。在办理过程中还需要对房屋进行实地勘察和核实信息等环节。而办理房产证时，产权人主要需要提交房屋买卖合同、身份证明等相关材料并缴纳相应的税费等费用。在办理过程中还包括评估房屋价值等环节。

总的来说，不动产证相对于房产证更为全面和详细地记录了产权信息和房屋信息，并且在办理流程和登记制度方面也有所不同。不过需要注意的是，在一些地区，房产证和不动产证仍然并存，因此在实际应用中需要根据当地的具体情况进行选择和使用。

房产证和不动产证有什么区别

房产证和不动产证是两种不同的证件，它们之间存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 性质：房产证是房屋所有权的证明，而不动产证是权利人享有不动产物权的证明。简单来说，房产证证明的是房屋的所有权归属，而不动产证则包括了对房屋及其附属设施等不动产物权的全面保护。

2. 内容：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间等基本信息。而不动产证则不仅包括这些信息，还包括了不动产物权的详细内容，如不动产的产权类型、来源、产权面积等。

3. 功能与目的：房产证主要是证明房屋的所有权归属，用于房屋的买卖、赠与等交易行为。而不动产证则是对不动产物权进行全面登记和保护，不仅涉及交易，还涉及征收税费等政府行为。

4. 办理流程：办理房产证时，需要携带房屋买卖合同等相关材料前往当地房管部门办理登记手续。而办理不动产证时，除了房屋买卖合同外，还需要提供土地证和其他相关材料，并在当地不动产登记中心进行登记。在部分地区，两者可能有不同的办理要求和流程。

总的来说，不动产证相对于房产证在内容和功能上都更为全面和详细。此外，两者的主管部门也不同，但总体来说都与房地产的权属证明有关。因此，在实际应用中需要根据具体需求和场景选择合适的证件。