公积金贷款和商业贷款的房贷利率因不同银行和地区而有所差异。以下是部分情况下的房贷利率情况：

以北京为例，公积金贷款利率是根据贷款年限而决定的，短期贷款利率为五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上则为3.25%。至于商业贷款，每家银行有所不同，如中国银行一年以内（含一年）利率为4.35%，一年到五年则为基准利率上浮较大（一般是至少上浮至年化利率在央行基础上加浮最低2~8个点），五年以上的贷款利率则在基准的年化利率基础上上下浮动。但基准利率通常为一年以内（含一年）年利率为短期贷款一至五年（含五年）的利率为年化利率为五年以上则为年化利率的浮动较大。此外，不同地区的公积金贷款利率可能有所不同，如上海公积金贷款利率一般为五年以内利率较低，五年以上相对增加一些利息和附加费用等额外费用。同时不同城市的房屋首贷政策和二套房贷政策也会影响到贷款利率。因此需要根据具体的地区和银行来确定具体的公积金和商业贷款的房贷利率。

以上内容仅供参考，具体房贷利率请以当地政策和具体银行的最新规定为准。如需获取更多信息，建议咨询当地银行工作人员或查询政府部门的公开信息。

公积金和商业贷款的房贷利率是多少

公积金贷款和商业贷款的房贷利率因时间、地域和贷款类型不同而有所差异。以下是部分信息的例子：

1. 公积金贷款利率：五年及以下利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。例如，某用户首次使用纯公积金贷款购买首套住房，该用户看到的利率水平便是上述利率水平。但是需要注意的是，贷款利率可能会有浮动。一般来说，不同地区、不同楼盘、不同借款人资质等都会影响最终的贷款利率。此外，一些银行也会推出公积金贷款优惠利率活动，利率可能有所不同。因此，具体的公积金贷款利率还需要根据具体情况去咨询当地的公积金管理中心或银行机构。

2. 商业贷款利率：一般来说商业贷款利率是在银行同期贷款基准利率上浮动调整的。基准利率会根据不同时期有所调整。目前（以最新利率消息为准），短期贷款（六个月以内含六个月）利率为最高上浮百分之三十一点三至三至五年期限的贷款利率为四点七五到四点九。中长期贷款利率普遍上浮百分之三十至五十。商业贷款的利率调整浮动情况一般由市场决定，也因不同时期和不同银行政策而有所不同。具体的商业贷款利率需要咨询具体的银行或其他金融机构来了解更准确的贷款利率情况。一些银行的最新贷款利率，比如某商业银行对全国首套房利率为百分之五至百分之五点二左右不等。

总的来说，公积金贷款和商业贷款的房贷利率需要根据具体情况查询，不同地区不同银行的政策有所不同。如需获取准确信息，建议联系当地的公积金管理中心或银行机构进行详细咨询。