楼面价的计算方式主要依赖于土地价格及规划指标，公式为：楼面价=土地总价格/规划建筑面积。其中，规划建筑面积包括盖房的整体面积及小区配套设施的占地面积等。这种计算方法主要是土地价格的进一步细化和具体化。若已知容积率的状况下，可以通过反算法求出某个项目地价的公式为：地价=楼面价×容积率。以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询房地产行业的专业人士。

楼面价怎么算

楼面价的计算方式主要与土地的价格和该土地的容积率有关。具体的计算公式为：楼面价=土地总价格/规划建筑面积。其中，土地总价格是土地成本，规划建筑面积也被称为规划建筑总面积或总可建面积。这个数值是由该地块上的所有建筑物或社区的总建筑面积决定的。这些建筑面积包括低层建筑、高层建筑等，也包括各种配套设施的建筑面积。因此，楼面价反映了单位面积土地的价格。更具体地说，楼面价代表着单位建筑面积分摊到每一平方土地上的价格。以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可以咨询房地产开发商或查询房地产相关的专业书籍和论坛。