“他项权利证”是一个与财产权利相关的概念，主要存在于房地产领域。通常指的是除产权人之外的主体所持有的关于某一项财产的权利证明文件。在此，我们可以从以下几个方面进行解读：

1. 定义：他项权利证是证明除产权人之外的个人或组织对于特定资产拥有某种权利的文件。这种权利可以是抵押权、典权等。

2. 功能与重要性：他项权利证在法律上具有重要的地位。它明确了除产权人之外的其他权利人的权益，保障了他们的合法权益。例如，在房地产市场，当房产被用作抵押物时，他项权利证能证明债权人对该房产的抵押权，从而保障其债权。

3. 与产权证的区别：产权证是证明产权人拥有特定资产所有权的文件。而他项权利证则证明了除产权人之外的其他人对该资产的权利。两者在内容上有所不同，各自强调的权益侧重点也不同。

4. 实际应用：在实际生活中，他项权利证在房产交易、抵押、出租等场景中都有应用。例如，在房产交易过程中，了解房产的他项权利情况是非常重要的，它有助于交易双方明确产权状况，保障交易的合法性。

总的来说，他项权利证是一个与财产权利相关的关键概念，它在保障除产权人之外的其他权利人的权益方面发挥着重要作用。在房地产交易、抵押等场景中，了解和使用他项权利证都是非常重要的。