商品房契税的缴纳时间通常是在购房者签订购房合同后的一定时间内。具体来说，以下是关于商品房契税缴纳时间的几种情况：

1. 购房者支付房款的首付后，在办理商品房的入住手续时，需要缴纳契税和维修基金。这通常在入住后的1\~3个月内完成契税的缴纳。这是新房交房时的一项必要流程。具体的办理流程和要求会根据开发商和所在地的具体规定有所不同。所以建议在签订购房合同之前咨询开发商或相关部门了解具体的缴纳时间和流程。

2. 如果贷款购买房屋，契税的缴纳时间可能会因房屋交付的时间不同而有所不同。如果房屋交付前购房者已经收到房屋全款发票和购房合同备案确认单，那么购房者应在拿到发票后的一个月内完成契税的缴纳。另外，一些地区的规定是，购房者在收到房屋发票后的第二个月开始算起一年之内缴纳契税都可以享受减半的优惠，具体时间可以参照当地的相关政策和通知要求。需要注意的是贷款购买的房屋不能因银行放贷问题延后契税缴纳时间，原则上来说应当在入住后的一定时间内完成契税的缴纳手续。具体缴纳时间取决于当地政策的具体规定。

因此，总的来说，商品房契税的缴纳时间取决于多种因素，包括购房合同的规定、房屋交付的时间以及所在地的具体政策等。因此建议在购买商品房之前向相关部门咨询具体的缴纳时间和流程，以避免不必要的麻烦和延误。