关于平谷房价，有以下数据提供参考：

1. 根据北京购房网的信息，北京平谷的二手房均价为**345万均价2万左右**，相比于城区或者其他部分区域的房价略低一些。但是具体到小区和楼盘的价格会有所不同，例如园丁小区、金乡路等小区的价格在每平米三万左右。

2. 另外，北京平谷部分楼盘的房价也有所不同。例如新锐国际园均价在**4万/㎡左右**，有的普通住宅的平均价格达到了**近万元一平米**，某些项目的均价则处于不断上涨的状态。例如新房的价格有波动趋势，在某些特定项目的房价已达到一定价格区间如项目整体均价**6万起**等。然而也存在部分房源的房价会稍微低于平均水平。这些价格的变动都基于各个楼盘的具体情况和市场因素的变化。具体房价需要根据房源情况、楼盘和地理位置等实际情况而定。此外，房产价格还会受到宏观经济环境、政策等多种因素的影响。

综上所述，购房前应该多关注相关资讯和政策，以了解具体的市场状况和风险趋势，必要时请咨询专业人士并提供合适的条件比较考量各种决策可能性后作出购买决策。另外需要注意实际的房产交易具有个人和特殊情况特殊性等特殊性风险和挑战和风险的管理特点因此房地产购买前应进行详细的了解和调研等以确保自己的利益和安全性以及后续利益考虑保障等等因素的合理应对和处理管理等方面问题，也可以采取实地了解和市场调查等多种方式来保证决策的科学性和准确性。