德州的房价因区域、楼盘类型、房屋状况等因素而异。

根据公开数据，德州一些区域的房价大致如下：

1. 德城区的新楼盘均价保持在**8359元/m²**，显示出较高的增长趋势。其中大学路附近的新楼盘均价甚至达到**9千至一万左右**，成为德州市名副其实的房价标杆区域。德城区的二手楼盘均价大约是**700多**，其中一部分优质的二手楼盘均价可能超过一万元每平米。具体的价格根据地理位置、楼盘品质和房屋状况等因素有所变化。德城区包括不同的地区，房价有所不同。德州整体的气候好且大学集中在此区附近也是导致该区房价居高不下的重要因素之一。有的别墅房源单价会超过所有城区新房房源均价一半的价格左右，位置处于景观中心位置地段的楼盘会比较抢手，销售量和整体平均价格也比较高。对于某些地区的房源信息可能会集中在某些时间段发布出售或出租，也会使房价上涨较快。但整体来看，目前该区的房价比较平稳。如果未来准备购房或者长期定居购房的话，应尽早规划好自己的预算以及想要购买的位置。可以多多关注当地的最新房价信息。总体来说，近年来德州的房价在不断增长中，整体呈现积极的发展趋势。请注意，具体的房价可能因地区和时间而有所不同，购房需谨慎，必要时建议咨询专业的房地产顾问或者经纪人的意见，并且结合自身需求考虑选择最佳购买方案。

请注意：以上信息仅供参考，关于具体的德州房价变动趋势请以最新的官方数据为准。