对于威海2021年的房价走势预测，考虑到诸多因素的综合影响，以下是相关分析：

威海作为一座滨海城市，有着独特的地理位置和资源优势，对于购房者和投资者而言具有吸引力。在短期内，受多重利好因素的支撑，例如政府政策的推动、经济的发展和人口增长带来的需求增长等，威海的房价还将继续维持一定水平的增长。然而，长期来看，房价的走势受到宏观经济、政策调控、市场供需关系等多方面的影响，难以准确预测。

具体来说，如果政府加强房地产市场调控，采取一系列措施稳定市场预期，可能会减缓房价上涨的速度。同时，如果威海市的经济发展保持稳定增长，就业机会增加，人口吸引力增强，那么房地产市场可能会持续繁荣，房价上涨的压力可能会持续存在。此外，投资者和购房者的预期也会对房价产生影响。如果市场对未来房价上涨的预期减弱，可能会导致需求减少，从而影响房价走势。

因此，对于威海房价走势的预测需要综合考虑多种因素，并结合市场实际情况进行判断。建议购房者根据自身需求和财务状况进行决策，谨慎选择购房时机和地点。同时，关注政府政策、市场动态以及经济发展趋势等多方面的信息，以便做出更为明智的决策。