在昆明市，不同区域和不同楼盘的房价存在差异。以下是一些具体的房价信息：

1. 官渡区的房产均价约为1400万，其他区域如五华、西山、盘龙等区的均价也在上涨，大致范围在七八千至一万左右。某些楼盘的公寓房价格相对亲民，大约在四五千左右。一些新房源的价格甚至可以达到每平米两万元左右。例如，大华一江璟园的房子均价约每平米一万六千多元。另外，如中交锦澜湾的楼盘价格约每平米八千多元至一万不等。当然，实际的房价会根据楼盘的具体情况有所不同。

2. 在昆明市主城区的一些楼盘中，二手房的平均房价大约在每平米一万五千元左右。但不同楼盘之间也存在差异，如佳湖花园的价格为每平米六千多元至八千多元不等。具体的房价需要根据具体的楼盘和房屋状况进行考虑。不过相对于其他一些大城市来说，昆明的房价仍被认为是较为宜居的城市之一。至于一些具体的楼盘价格，建议咨询当地的房地产中介或开发商获取更准确的信息。此外，房价会受到市场供求关系的影响而波动，因此具体的价格还需要结合市场实际情况进行分析。总之，昆明的房价是一个相对复杂的议题，需要根据具体的区域和楼盘进行考虑和分析。