莱阳的房价根据地段和楼盘的不同而有所差异。例如，莱阳昌山路以东，天山路以北的部分楼盘均价在8000元左右，一些其他的楼盘的价格在每平米8千到一万多不等。

二手房的价格会有所不同，具体房价可以咨询当地中介或者开发商获取更准确的信息。房价可能受市场供需、地段特点等因素影响而波动，建议购房者根据个人的经济能力和购房需求选择合适的房源。