根据最新消息，海宁房价存在以下情况：

海宁的房价整体上呈现出波动上升的趋势。以某个小区为例，其房价大约在9500元到近十万的价格区间不等。具体到不同区域，海宁市区部分楼盘的二手房均价在九千多到一万左右。另外，一些新楼盘的价格可能因地段、配套设施等因素而有所不同，例如某些新楼盘的均价在高层住宅为每平米一万六千多的价格。此外，综合多方面的数据和分析结果，目前的海宁房地产市场的发展呈现多元化态势。刚需购买力虽然对市场有支撑作用，同时外地投资和城市更新等因素也在一定程度上推动了房价的上涨。然而，市场也存在一些不确定性因素，如政策调控和宏观经济环境等。因此，对于海宁房价的最新消息，需要根据不同区域和楼盘进行具体分析。建议关注当地房地产市场动态和官方发布的相关数据以获取更准确的信息。