南通开发区的房价根据地段和楼盘类型有所差异。例如，小海街道的楼盘均价在**13509元/㎡**左右。能达商务区的房价也有较大的涨幅，某些楼盘的均价已经达到**15元/㎡左右**，但实际价格需要根据具体的楼盘和市场情况而定。此外，整个南通市的整体房价也是了解南通开发区房价的背景之一。目前南通市区的房价大概在**1万\~1万五千元每平米**之间。因此，南通开发区的房价会受到整个市场趋势和地段等因素的影响。建议购房者根据自身需求和经济状况选择合适的楼盘和地段。

请注意，房价可能会随市场变化而波动，最新信息可以通过访问房地产网站、咨询房地产经纪人或实地考察获取。