关于奥园和悦府，存在两种说法。

有一种说法认为，奥园和悦府是一个拥有较高品质的小区。作为品牌开发商的奥园开发的项目之一，它沿袭了经典三期品牌高拓展墅立空间的标准品质人居标准来规划社区规模与空间细节规划社区标准所建的时代臻品系列高端成品作品的高端系列产品住宅，适合在日常生活审美追求与高阶改善家庭需求需求的刚改首改首选之项目居住人群入住。并且强调公园资产重要性较高且优势较为突出。因此有人认为，其是一个环境优良且宜居的地方。但至于其具体位置等具体信息则暂时无法提供。

另一种说法则是针对石家庄的奥园和悦府项目。这个小区拥有众多的优势。它位于石家庄城市发展的核心区域，紧邻地铁站点，交通十分便利。小区绿化率较高，整体环境十分宜居。此外，周边生活配套设施齐全，如商业街区、学校等一应俱全，生活便利程度极高。该项目的建筑风格也具有独特的特点和优点，以其优雅、高端的形象深受居民喜爱。具体的房子定位需要根据不同楼栋和不同房型来确定。例如某些房子可能朝向较好的阳光，有较好的视野等，购房者可以根据自己的需求选择合适的房源。总体来说，奥园和悦府是一个具有较大优势的小区。至于具体的价格等信息需要根据开发商的公开信息或者房产中介来了解。

总的来说，奥园和悦府在不同地区的项目可能会有不同的特点与优势，建议购房者根据自己的需求选择合适的房源并了解相关的详细信息。