琼海的房价走势受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、人口流动等。根据目前的市场情况，琼海的房价呈现出一定的波动性和趋势性。

一方面，由于海南自贸港的建设和政策的利好，琼海的房地产市场受到了越来越多的关注。一些优质楼盘和房产项目在市场上表现出较高的热度，这也带动了一定的房价上涨趋势。此外，随着琼海人口的不断增长和城市化进程的推进，对于房屋的需求也在逐步增加，进一步支撑了房价的上涨趋势。

另一方面，虽然整体趋势可能表现为上涨，但具体的房价波动也受到宏观经济、市场竞争等多重因素的影响。在一些时期或者一些地段可能出现市场的调整和变化，进而对房价产生一定的影响。此外，政府对房地产市场的调控也会对房价产生影响。

总的来说，琼海的房价走势是一个动态变化的过程，需要综合考虑多种因素。如果您对琼海的房价感兴趣，建议咨询专业的房地产机构或者当地的房产中介进行更详细、具体的了解和分析。同时请注意，房地产市场存在风险，购房需谨慎。