上海买房条件的新政策如下：

一、在上海购房的基本条件：购房者需满足在上海连续缴纳至少两年的社保或个人所得税。限购政策规定单身人士最多可购买一套房屋，已婚人士若限购的话最多只能购买两套房屋。在上海买房还需满足购房人具备合法有效的身份证和户口本等身份证明文件。此外，在上海购房还需要符合其他相关政策规定。

二、上海买房政策相关规定包括以下几个关键内容：不满足连续缴纳社保的要求不能在上海购房，如果在过去五年以内，有社保满三年的买房资格只有契税的一半等优惠减免，上海房产购房者应以家庭为单位，名下可买首套房产限购政策保持不变。具体解释如下：在购房日之前的社保三年内要求缴纳时间达到累计一年以上方可取得买房资格，本地人与外地人一样的限制规定意味着买房资格一视同仁；外地户籍人士在上海购房需满足连续缴纳社保满三年的条件才能取得购房资格；对于拥有上海户籍的购房者来说，名下已有房产的限购政策不变，只能购买一套住宅；非沪籍人士如果因特殊原因社保缴纳未满三年但已经结婚，可以携带配偶一起申请购房贷款等优惠政策，但不享受本地人买房优惠减免。在上海地区已经有一套房产的人士不论已婚未婚都需要符合上海房产的限购条件。本地户籍第二套购房必须隔三年后且首付比例不低于百分之七十才可购买第二套住宅。外地户籍人士在上海购房后需要满足一定的居住时间才能落户上海。此外，非沪籍单身人士在上海是不能购买房产的。新房只能进行一次购买机会操作流程交易买卖交易网签流程也必须按照上海市相关法规规定执行。具体的买房流程为网上备案打印合同等规定步骤完成整个交易过程方可拥有产权证等相关证明文件及房屋产权的归属权变更。买房者还须承担购房贷款或房贷按揭费用包括个人所得等附加税支出及还款本金等必要支出等相关要求后方可满足成为正式拥有合法房屋产权人士的资格与要求并在未来的操作中达到灵活交易的法规法规和要求的前提后即可顺利进行过户等行为的安全性与保障有效实现产权归属权的变更及交易行为的合法性保障。以上内容仅供参考具体信息建议咨询当地房管局工作人员获取最新准确信息。至于具体的首付比例需根据不同地区及个人条件具体而异一般情况下上海新房的首付比例在百分之三十左右一些特殊的住房如经济适用房等不同类型的房产可能首付款存在一定差别也可以根据借款人的贷款金额征信记录个人还款能力等多种因素而定建议您咨询上海当地的金融机构了解详细的购房首付款政策及相关优惠。同时请注意具体政策可能因个人情况有所不同请咨询相关机构以获得最新最准确的消息并注意结合您自己的实际选择合适购买方式和适当避免政策风险进行稳妥的选择使您在购房过程中顺利实现产权归属权的变更及交易行为的合法性保障。