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一手房交易税费明细表

导读 一手房交易税费明细表如下:1. 契税:总房款的1.5%,面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。一般情...

一手房交易税费明细表如下:

1. 契税:总房款的1.5%,面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。一般情况下,契税是由买家承担的。

2. 印花税:总房款的万分之五。从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,所以这一项在实践中已经不收了。即便收也是买卖双方各自承担交易价的万分之五,特殊情况也有买卖双方协商决定由谁承担的。另外,在二手房交易中会产生中介费、交易手续费等费用。印花税经双方协商可以约定由谁承担或由双方共同承担。

3. 个人所得税:总房款的百分之一。对于某些符合条件的房屋给予免税优惠,如个人销售自用住房超过一年并且满足唯一住房的免税优惠。一般情况下,卖方需要承担个人所得税。如果卖家持有的房子不满五年,需要缴纳营业税和附加税等税费。如果卖家持有房子满五年为普通住宅的则可以免收大部分税费,如果是非普通住宅则需缴纳一定的差额税费。根据买卖双方协商,责任可以具体分配。有些房屋在购房时会免除个人所得税几年,但实际交易中需由卖家承担较多税费风险,大部分卖家可能会把房价抬高到可抵税的金额左右。因此,实际交易中税费多由买家承担。此外,还包括房屋维修基金等费用。具体的金额根据所在地和相关政策而定。以上信息仅供参考,具体金额可能会因地方政策的不同而有所差异。如有疑问或需要获取更详细的信息,建议咨询当地专业的税务人员或房地产中介人员。

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