买房后房贷利率是否会变化，主要取决于贷款类型及所在地区的利率政策。以下为您提供具体的分析：

1. 贷款类型的影响：若为公积金贷款，由于利率是由国家统一规定的，通常不会随市场变化而变化，但在整个还款期间也可能会发生变动。若为首套房商业贷款，利率通常会在基准利率上有所浮动，非首套房的贷款利率变动幅度更大。此外，一些特殊形式的贷款（如公积金组合贷款），其贷款利率也可能会发生变化。如果选择了浮动利率，那么在达到一定的条件时，银行将会按照新的利率政策来重新调整房贷利率。总的来说，若房贷是浮动利率类型且遇到政策调整，则房贷利率会发生变化。

2. 地区利率政策的影响：不同地区、不同银行对于贷款利率的规定各不相同。因此，购房者需要关注所在地区的金融政策以及所贷款银行的相关政策。若遇到地方或银行调整房贷政策而导致利率变化，购房者应当留意新政策的具体内容和执行时间。在某些地区，经济不稳定的情况下可能会导致贷款利率升高，经济处于繁荣阶段时可能会导致贷款利率降低。因此，经济环境和政策的变动也会导致房贷利率发生变化。此外，银行的成本和收益考量也会影响到房贷利率的变化。若银行的负债增高，贷款的成本便会增大时相应的也会通过上浮利率来增加收入；相反在经济下滑时期也可能采取相对低利率吸引购房者申请房贷。所以购买房产并完成贷款后也需要关注经济和金融环境的变化对于房贷利率的影响。因此无论政策环境如何变化，都会影响到买房后的房贷利率是否发生变化。建议购房者在办理贷款时详细咨询银行工作人员并随时关注政策动态以获取最准确的消息。