在上海购买首套房的首付比例主要分为以下三种情况:
1. 家庭在上海市购买首套房屋时,如果房屋面积小于等于90㎡,首付比例一般为总房价的**35%**;如果房屋面积大于90㎡,首付比例一般为总房价的**不低于30%**。
2. 对于拥有购买非首套房资格的家庭或个人,在上海购房时,首付比例一般为总房价的**不低于50%**。这意味着如果购买第二套房产,首付比例会相应提高。
3. 对于在上海购买非普通住房的首套房屋,无论是二手房还是新房,首付款通常需**达到总房价的较高比例**才能满足贷款要求。如果申请公积金贷款购买二手房标明的为存量房住宅类型的产权房作为婚房的首套住房贷款情况则首付为房屋总价款的最低至百分之二十,同时需要注意的是自住房首付必须满足最低首付款金额不能低于购房总价的三成标准。贷款购买二套房的情况下则贷款首付款比例不得低于总房款的百分之五十以上。因此购买第二套房产首付压力较大。不过具体政策可能会有变动,具体可以查询相关官方文件了解详情。
以上信息仅供参考,如需获取更准确的最新信息,建议咨询房地产开发商或银行信贷部门的工作人员。