杭州楼市呈现出以下一些特点和发展趋势：

1. 市场规模不断扩大：随着经济的持续发展和人口的不断增长，杭州楼市的需求持续增长，市场规模不断扩大。

2. 房价水平较高：杭州的房价水平相对较高，但这也吸引了更多的投资者和购房者关注杭州楼市。

3. 多元化供应：杭州楼市在供应方面呈现出多元化的特点，包括新建商品房、二手房、政策性住房等，满足了不同购房者的需求。

4. 品质化需求增加：随着购房者对于居住品质的要求不断提高，对于楼盘的品质、环境、配套设施等要求也越来越高。

5. 政策支持：政府对房地产市场的调控政策也在不断变化，对于杭州楼市的发展产生一定影响。

具体来说，未来杭州楼市可能会呈现以下发展趋势：

1. 市场需求将持续增长：随着杭州经济的持续发展和人口的不断增长，对于住房的需求将会持续增长。

2. 多元化和差异化发展：随着购房者需求的不断变化，杭州楼市将呈现出多元化和差异化的发展趋势，满足不同购房者的需求。

3. 政策调控的影响：政府对房地产市场的调控政策将继续影响杭州楼市的发展。

4. 智能化和绿色化发展：未来杭州楼市将更加注重智能化和绿色化的发展方向，提高住房的品质和居住环境。

总之，杭州楼市具有较大的发展潜力，但也面临着一些挑战。对于购房者来说，需要根据自己的需求和实际情况进行决策。