满五唯一和满二唯一都是与房产交易相关的术语，它们的区别主要在于以下几个方面：

1. 时间限制：满五唯一的房产需要满足持有时间满五年的条件，而满二唯一的房产则需要满足持有时间满两年的条件。

2. 税务优惠：在二手房交易中，个人购买的普通住房对外销售时，对个人购买超过五年普通住房对外销售的减免个人所得税，如果是家庭唯一住宅减免契税。所以，满五唯一的房产可以享受这两类税收优惠。然而，满二唯一的房产只能享受免征增值税的优惠。具体来说，普通住宅无论是否满两年都需要缴纳契税和个税，但满两年可免增值税附加税。至于非普通住宅的住宅类房产，满两年则需要缴纳增值税附加税、契税和个税。

总的来说，满五唯一的房产在持有时间和税务优惠方面更为优越。因此，购房者在购买二手房时应明确房屋产权的相关情况并综合考虑多方面因素。