首套房商贷利率因所在地区、银行政策等因素而有所不同。

一般情况下，基准利率在一年内是含一年以内的短期贷款是4.3%，一至五年内的中长期贷款是4.7%，五年以上贷款是长期贷款利率为4.9%。

不同地区会有一定的上浮调整，具体浮动范围需要根据当地银行政策而定。

目前全国首套房贷款利率普遍上浮百分之五至百分之二十之间不等。

例如某地区某银行的利率为年利率不低于LPR利率加基点，可能上浮在基础利率上加几十个基点或按照首付比例分别按照浮动系数加成等方式来计算，这些因素会影响首套房商贷利率的具体数值。

因此，需要根据所在地区及具体银行政策来确定首套房商贷利率。

建议咨询当地银行工作人员获取准确信息。