外地人在合肥买房需要的条件可分为以下几类：

对于购房家庭能够提供合肥的本地居住证（或别的城市户籍证明）并符合以下条件之一：购房人拥有本地户籍，在本地拥有稳定工作或生活，能够提供连续缴纳一定年限的社保或个税证明等。具体来说，需要满足以下条件：

1. 购房者须年满十八周岁，具备民事行为能力。如果还未成年或者没有民事行为能力的话，需要监护人代为办理。如果购房者是外地户口，则需要在合肥连续缴纳一年以上社保或纳税证明。同时需提供本地居住证。已婚购房者需要提供婚姻证明，未婚则提供未婚证明。在购房时还需提供收入证明和银行流水账单等证明文件。此外，外地户口购房还需要满足一些额外的条件，如购房者的年龄限制等。购房者在购买首套住宅时，需要携带身份证、户口本以及婚姻证明原件和复印件等证件资料。如果购买非首套住宅，需要提供购房资格审核材料原件和复印件。此外，外地户籍购房者在合肥限购区域购房时还需要提供个人征信报告等。此外，还需要准备足够的购房资金和相关材料。不同地区的限购政策不同，对于合肥本市居民家庭而言可以购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房），但是对于购买新建商品住房也实施严格的限制要求以防止房产市场乱象出现破坏平衡的状态，尤其是对于涉及二手房业务这一方面相关部门把握得比较严格，也对各种要求有较为详细的规定以避免出现问题漏洞等情况发生。总体来说外地人要在合肥买房必须要达到本地户口或者一些基本门槛的限制才能参与房产市场的竞争并且不会因此而产生市场波动造成较大的问题产生引发系统性风险危机威胁等问题。具体的条件可能因政策变化而变化，请关注官方信息获取最新资讯。

请注意，以上内容仅供参考，由于涉及具体的房屋交易问题较为专业和复杂。如有更多关于房产问题的咨询可查阅相关资料或者联系房产交易中心进行咨询以获取专业的帮助与解答获取更有价值的建议 。此外具体的情况请提前准备好证件向当地的相关工作人员进行核实与确认了解更加全面准确的信息。