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深圳市物业管理条例

导读 以下是深圳市物业管理条例的部分内容:1. 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据有关法律法规,结合深圳市实际情...

以下是深圳市物业管理条例的部分内容:

1. 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据有关法律法规,结合深圳市实际情况而制定。

2. 本条例适用于深圳市行政区域内物业的管理和服务活动。本条例所称的物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对建筑物及其配套设施实行专业管理的一种活动。业主应当根据国家和省的相关规定依法组建业主大会。一个物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。首次业主大会应当在房屋交付使用并达到一定条件后成立。

3. 业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见等形式召开,具体形式和程序由管理规约进行规定。业主大会作出的决定,应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意方为有效。对物业管理区域的调整等重大事项应当及时告知物业所在地的街道办事处、社区工作站,并听取其意见。

以上条例内容仅供参考,详细的条例内容和相关规定可能因城市和时间的差异而有所不同。如需获取更全面准确的信息,建议直接查阅深圳市物业管理条例的官方文件或相关政府部门发布的公告。

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