存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，与增量房有所不同。

增量房主要指的是新开发的楼盘和房源，而存量房则是指已被使用或闲置的房屋，这些房屋在市场上进行再次交易或租赁。

存量房的来源主要包括二手房、拍卖房、被征收拆迁后的安置房等，这些房屋在房地产市场中占有相当大的比重。

存量房具有很多优势，如地理位置优越、价格相对合理、社区氛围成熟等，因此备受购房者青睐。

对于房地产市场而言，了解存量房的定义和作用对于合理调控房地产市场、加强市场供需管理等具有重要意义。

在实际购买过程中，建议购买者通过合法渠道了解房屋的产权信息和交易情况，以避免风险和问题。

总之，存量房是指已经被购买或自建并已取得产权证的房屋，是房地产市场中重要的组成部分之一。