东莞塘厦的房价在不同小区、楼盘之间有所差异。例如：

1. 别墅的平均价格为**26488元/㎡**。具体的楼盘项目中，例如万科民强松湖学府价格较为合理且物业信誉较高，价格在正常的房屋出售水平。**近期二手房价大约3万左右**。因此整体房价情况来看塘厦是相对居住与升值的选择，近年来新房成交价逐年上升的趋势较明显。还有金卓越中环等项目的楼盘品质与景观都比较理想，价位合适且有各种便利配套设施如高铁交通优势等，物业管理方面也很有水准。这些因素可能会带动当地的房价不断攀升。建议关注相关新闻报道了解最新的塘厦房价信息。

请注意，上述信息仅供参考，具体的房价需要根据具体楼盘、房屋状况、市场供需等因素综合判断。建议在购房前咨询专业人士以获得更准确的信息和建议。