沈阳的限购政策主要包括以下几个方面：

1. 限制购买数量：本地户籍居民限购两套住房，非本地户籍居民限购一套住房。同时，外地户口迁入本地的购房者在未落户之前限购一套。这意味着无论本地户籍还是外地户籍的居民在购买房产时都需要遵守这些规定。对于拥有多套房产的家庭来说，在购买新房时将受到限制。这项政策是为了控制房屋数量，减少房屋的空置率。另外需注意在沈外来人员在限购区域内购买新建商品住房需要取得产权备案，要求从备案日期起半年以上并连续交纳一年以上的社保或个人所得税才能获得产权。赠与房产、继承房产不受限购政策限制。

2. 限制购房资格条件：非本地户籍居民家庭需要提供连续缴纳一年以上的社保或个人所得税证明才能获得购房资格。这意味着非本地户籍居民家庭在购买房产时需要满足一定的居住和工作条件，确保其具备一定的经济实力和稳定性。这项政策是为了防止外来购房者过度投机炒房，保持房地产市场的稳定。另外对于外地户口迁入本地未满半年的购房者需提供自落户之日起半年的相关社保证明等材料来申办房贷审查及产权过户。如需确认沈阳限竞购房购买数量或其他限制性问题可到官网查看相关法律法规或直接联系房屋相关部门进行详细查询或投诉维权处理等事务以确保相关业务的处理得当及时以保障合法权益避免踩坑事项的出现。请注意政策可能随时间有所调整，建议以最新的官方信息为准。

以上内容仅供参考，如需获取更多详细信息，建议咨询房地产相关部门或机构的专业人士以了解具体的政策和要求。如需解决购房方面的问题可以关注最新发布的官方消息或者咨询当地的售楼处以获得准确信息并做出合适的决策。