关于都江堰的二手房，我可以提供一些相关信息。

1. 都江堰的二手房均价约为9386元/㎡。这个均价是根据不同区域和房屋类型有所变动的。例如，二手房公寓的均价在都江堰市区约为8598元/㎡。至于新房的价格，则可能因楼盘、户型和面积等因素有所不同。一些楼盘的价格可能达到上万每平方米。

2. 在选择二手房时，地理位置是一个重要的考虑因素。靠近市中心或学区附近的房源通常更受欢迎，因为它们具有更高的生活便利性和教育优势。然而，地理位置较偏的房源可能价格更亲民。因此，在选择房源时需要根据个人的需求和预算进行权衡。具体的地理位置选择可以参考都江堰市的地图或者房产网站上的房源信息。这些网站通常提供了详细的房源描述和照片，方便购房者做出决策。都江堰市区有许多住宅小区，如柏条河住宅区等，为购房者提供了多种选择。这些小区的价格也会因位置、户型等因素有所不同。在购买二手房时，还可以考虑周边的配套设施和交通情况，以确保生活的便利性和出行的便捷性。另外，购买房产前最好咨询专业的房地产中介或顾问的意见，以获得更多的建议和帮助。希望这些信息能够帮助你更好地了解都江堰的二手房市场。不过请注意，市场是不断变化的，购房者在做决策前还需要做好详细的市场调研和风险评估。