毛坯房又称为“初装修房”，是指住房的一种交付状态。毛坯房基本上没有进行过任何装修，室内只有门窗和水电等基本的设施。毛坯房的主要特点包括：

1. 地面可能只是简单的水泥地面，墙面也只是刷了白墙或者裸露在外的砖墙。

2. 没有门窗或者简单的配置了入户门，室内门窗需要自行设计和安装。

3. 没有基本的家居设备，例如灯具、开关、插座等都需要购房者自行购置和安装。除了墙面地面和基础水电设施，几乎没有其他的基础设施或配备服务设施，需要经过装修才能入住。毛坯房对于追求个性化装修的人来说是个不错的选择，因为它允许按照自己的喜好和需求进行设计和装修。但入住前需要进行大量的装修工作，费时费力费钱。相对于毛坯房，还有另外一种交房状态叫做精装房，这种房子通常已经进行了装修并可以直接入住。不同地方、不同开发商交房标准可能存在差异，开发商交毛坯房还是有一定选择的半成品房要依据具体的合同约定或双方的意愿。