购房定金和订金的概念和用途有一定的区别。

定金是指购房者在购房过程中，为了表示购房诚意并担保后续签订正式合同而支付的一定金额。如果在约定的期限内未能签订购房合同，开发商则有权扣除该部分定金作为赔偿或另行处理。购房定金具有担保作用，因此不建议随意缴纳定金，避免可能的经济损失。根据相关法律，定金的金额不能超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。而定金一经交付，当事人不履行约定债务的，可以适用定金罚则，即收取定金的开发商一方应双倍返还定金给购房者。因此，购房定金具有法律效应。

订金则指的是购房者在购房过程中预先支付的一部分款项，主要用于预订房屋。如果后续双方无法达成一致协议或购房者决定不购买该房屋，订金是可以退还的。订金的退还通常以双方协商为主，法律对于订金的约束力相对较小。在某些情况下，即使双方没有签订正式的购房合同，订金也可能被认定为购房预付款的一部分，这在一些房地产销售政策中也有相关规定。不过在某些地方和市场上，“定金”和“订金”的含义可能存在交叉或混淆的情况，因此建议在签订相关协议时仔细核对并咨询专业人士的意见。

总的来说，购房者在选择支付定金或订金时应当明确其含义和用途，并结合自身需求和实际情况进行选择。如有疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业人士的意见。