**银行降息时，房贷利率也会相应下降**。

这主要取决于贷款银行的规定。当央行降息时，商业银行的贷款利率也会跟随调整，这意味着房贷利率也会相应降低。但房贷利率的调整并非实时发生，通常是在次年年初或贷款合同约定的时间进行利率调整。此外，贷款银行和具体贷款类型的不同也会影响利率变动的时间与幅度。因此，建议房贷用户密切关注央行及所在贷款银行的最新动态以获取更全面的信息。同时，银行的经营状况也会对其给出的贷款利率造成影响。如果用户所在银行的经营状况良好，那么贷款利率可能会低于市场平均水平。以上内容仅供参考，建议咨询银行工作人员获取最准确的信息。