余姚的房产市场具有一些特点和亮点。

首先，余姚的房价相对较为稳定，没有大幅度的涨跌。这反映了余姚房地产市场的稳健发展，受到购房者的青睐。

其次，余姚的房产选择丰富，包括不同地段、户型、面积和价格的房源，适合不同需求的购房者。例如，余姚城区和一些热门地段的房产受到较多关注，同时也有一些品质较高的住宅小区供购房者选择。

此外，余姚的房产市场也呈现出一些新的趋势。随着城市化的推进和人口增长，一些新兴区域的房产项目逐渐兴起，配套设施和交通网络也在不断完善。这为购房者提供了更多的选择空间和发展潜力。

对于购房者来说，在选择余姚的房产时，可以考虑个人的需求和预算。根据自己的工作地点、家庭需求和投资计划，选择适合的房源。同时，也可以关注房产市场的动态和政策变化，以便做出明智的决策。

最后，购房者在选择房产时，还可以考虑咨询专业人士或进行市场调研，以获取更全面的信息和建议。

以上是关于余姚房产的一些基本信息和趋势。具体的情况可能因时间、地域和个体差异而有所不同，建议购房者在进行决策前进行充分的研究和咨询。