离婚析产是一种财产分割方式，主要发生在夫妻离婚时。在夫妻决定离婚时，他们需要对共同财产进行分割，其中涉及到的财产分割过程就称为析产。析产主要包括以下几个步骤：确定财产性质、评估财产价值、协商分配方案等。一般来说，如果房产是夫妻双方的共同财产，那么在离婚时，就需要进行房产析产。最终，财产的分割取决于双方的具体情况和协议。在大多数情况下，会根据财产的性质、来源、贡献大小以及是否存在过错等因素进行分割。同时，还需要考虑到税收问题，避免在分割财产时产生不必要的税务纠纷。

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