商品房预售许可条件主要包含以下几个方面：

1. 开发商必须已经取得房地产开发资质，并且其资质应达到一定的标准。具体来说，需要满足注册资本不低于一定金额，拥有相应的技术人员和设施设备，以及具备相应的开发业绩等条件。

2. 取得土地使用权证书和建设工程规划许可证。这意味着开发商已经获得了土地的使用权，并且其建设规划已经得到了政府相关部门的批准。

3. 按规定缴纳了土地转让金和契税等费用。这意味着开发商已经完成了相关的财务义务，能够证明其经济实力和合规性。

4. 满足施工进度条件。对于申请预售的房地产项目，必须主体结构封顶后才可以申请商品房预售许可证。不同类型的房屋对应不同的施工进度要求，比如商品房规划性质的公寓或住宅必须主体结构封顶，而商业办公类项目可能只需要基础工程完成即可申请预售证等。

5. 其他条件包括：取得房屋测绘报告、已通过施工图设计审查等。此外，房地产商还需要有良好的信用和社会声誉，没有发生过重大违法违规行为等。同时必须符合相关法律法规和政策规定的其他条件。如果房地产项目已经完成了房地产项目的开发经营主管部门的行政许可并取得了行政批复或其他决定文件，这也可以证明满足了相应的许可条件。总的来说，必须确保所建设的房屋符合相关规划和设计要求，且房地产商具备相应的资质和经济实力来履行其开发义务。

以上内容仅供参考，不同地区对于商品房预售许可的具体规定可能有所不同，建议咨询当地的房地产管理部门获取准确信息。